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热点:青岛租房两居室更受热捧 青岛地铁6号线今年开建

作者:蜗牛妞妞 来源:蜗牛家 2019-06-15
今年青岛普通高校应届毕业生预计可达10.6万人次,一大批租房小白即将涌入市场。从热租商圈、小区、租金、注意事项等多个维度出发,展现近17个月以来青岛租房市场现状。

1.每年六七月份,毕业季到来,岛城租房市场也将迎来新一轮成交旺季。对于即将走出校园迈入社会的年轻人来说 ,毕业租房将是社会生活的第一课 。今年青岛普通高校应届毕业生预计可达10.6万人次,一大批租房小白即将涌入市场。本次策划以青岛贝壳租房大数据为依托,从热租商圈、小区、租金、注意事项等多个维度出发,展现近17个月以来青岛租房市场现状。租房前,这些数据你得了解。

大数据显示,80后、90后仍是青岛租房群体主力军,两年龄段人群占据了贝壳数据近17个月交易单量的76.9% ,其中90后更是以40.5%的成交占比超过80后位居榜首。

租房市场男性仍居主导地位。过去17个月内,通过贝壳租房的80后、90后中,男性占比56.96% ,女性占比43.04%,女性租房群体庞大,但男性依然占据主导地位。

年后3、4月份第一波换房热开始,6、7、8月份毕业季是第二个租房小高峰。与成交量的明显浮动相比,2018年以来岛城套均月租金整体稳中有降,两个换房小高峰有小幅上涨。

从成交房屋居室数量看,两居室房源受热捧,成交占比54%,不论任何年龄段的人群,其两居室房源租住量都高于其他居室。

在总成交房源中,一居室房源占比25%。其中,一居房源成交人群中,90后占比过半,超出80后近18个百分点,或与90后已婚人士相对少于80后有关。60后、70后的群体,居住三居室房源的热情高于一居室。

从热租城区看,主城四区以压倒性趋势领先辅城区。主城区尤以市北表现好,过去17个月,市北租房交易单量占总量的23.3%,其次为李沧、市南、崂山。

从租金看,市内四区中,李沧的一居室月租金最低;两居室租金则市北比较划算,均价仅比李沧高出390元,但市北更靠近中心城区,商业 、交通等各类配套设施也更加完善。

同样是刚需聚集地,从租金看,黄岛与城阳相差不大,但从成交量来看,黄岛的热度远高于城阳。黄岛的热度,还体现在过去17个月内,岛城租房单量排名TOP10的片区中,黄岛占5席,租客最爱的10大小区中,黄岛5个小区上榜。

2.6月14日,记者从青岛市新旧动能转换工作进展情况新闻发布会获悉,2019年,本市坚持“精兵强将攻山头,典型引路稳阵地”,加快推进15个攻势,制定出台了新旧动能转换重大工程行动方案,明确年度工作目标和任务,重点开展五大行动,为实现“三年初见成效”目标奠定坚实基础。

营商环境提优行动,深化重点领域改革,争取获批国家第四批国有企业混合所有制改革试点,加快国企上市步伐,推进增量配电业务改革试点,深化功能区体制机制改革。推进“放管服”改革,深入开展“证照分离”,优化审批服务流程,企业开办时间压缩至3天以内,工程建设项目审批时间至87天以内。加强基础设施建设,胶东国际机场建成投入使用,完成新机场高速一期和济青高速改扩建工程,加快潍莱高铁建设。开工建设地铁6号线,实现2号线一期全线贯通。

3.隆德路3号项目规划方案变更公示,该项目2013年已取得《建设工程规划许可证》批准为保障性住房,2018年重新核发。该项目目前尚未进行开工建设。市南区政府拟在不改变用地面积、容积率等主要规划控制指标的前提下,将批准的保障性住房调整为人才公寓。

建项目基地位于市南区隆德路3号,地块西靠公交场站,北邻弘信山庄、园林小区,东傍药品检验所与南山养老院。由青岛公共住房建设投资有限公司建设,建设内容包括住宅、办公、商业及配套设施。

根据公示,此次变更集中在5个方面:调整建筑位置、减少建筑面宽,扩大建筑间距,降低建筑层数;进一步降低对周边建筑的日照影响,调整后设计方案满足国家有关规范规定的日照标准和《青岛市建筑日照间距计算和管理办法》的要求;按照人才公寓设计要求和标准对建筑平面进行调整;按照新的建筑户数,增加停车位数量;完善海绵城市设计。

项目规划方案变更公示时间为2019年6月14日~2019年6月20日,现场公示时间为2019年6月18日~2019年6月20日,市民有意见可通过市自然资源和规划局政务网站及公示现场意见箱反馈。

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